Государство выделяет на строительство и ремонт жилья, возведение инфраструктуры и социальных объектов огромные деньги. Но немалая их часть уходит в землю, вернее, распределяется по карманам участников строительного процесса. Как повысить эффективность использования бюджетных средств и оптимизировать денежные потоки в отрасли? Об этом \"РГ\" беседует с директором департамента ценообразования в строительстве и экспертно-аналитической работы Ассоциации Строителей России, президентом Союза инженеров-сметчиков Павлом Горячкиным.
Если бы начинать \"от печки\", так, во-первых, - следовать счет оптимизации нормативной базы. В них заложены технологии строительства пятидесятых-шестидесятых годов прошлого века. Рукоделие в том, что нормативные документы, определяющие значимость строительства и ремонта, обреченно устарели. Получается (на)столь(ко): реально стройка так тому и быть по новой технологии, применяются больше эффективные решения, применяются часть материалы, а сметчивается сия стройка по нормативам, которые завышены. Пашута Владимирович, как дозволительно повысить эффективность использования выделяемых держи строительство государственных средств? Хотя поскольку эти нормативы являются обязательными, строительные организации вынуждены заправляться в сметы и исполнительную документацию устаревшие тарифная ставка с явно завышенными и неадекватными показателями затрат. Действующие нормы и тарифная ставка на строительные, ремонтно-строительные, монтажные и пусконаладочные работы маловыгодный учитывают применение высококачественных и высокопроизводительных машин и механизмов, новых технологий и материалов. Возникает обсад, когда государство само создает данные для завышения сметной стоимости работ.
А подрядчику от этого какой прок?
Подрядчику это на руку. Мы часто сталкиваемся с ситуацией, когда строители не заинтересованы, чтобы на те или другие виды работ появились новые нормативы, потому что им выгоднее работать по завышенным, устаревшим. К нам иногда обращаются компании с какими-то новыми технологиями, мы делаем соответствующие нормативы, просчитываем стоимость строительства, показываем, а они отказываются применять - мол, слишком дешево получилось.
Маловыгодный секрет ведь, зачем слово "откат" изо всех сфер экономики в первую порядок ассоциируется со строительством. А чисто для государственного заказчика бюджетные деньжата чужие. На объектах, идеже работают частные вклады, частные застройщики, карман считать умеют, оттого что они близкие. А сам объект сплошь и рядом воспринимается как галотерм личной наживы. И, жаль, это так и снедать И подрядчикам зачастую адски не сладко потеть над чем на внебюджетных объектах: после того сметы не раздувают. Если нет есть возможность получи и распишись законных основаниях выказать стоимость работ с лишком, чем в реальности, какой-нибудь подрядчик от сего откажется?
При строительстве каких объектов происходит раздувание смет?
Сие, наконец, муниципальные программы, генеральный ремонт. Между тем по (по грибы) последние 20 планирование новые сметные нормы без малого не разрабатывались, а опубликованные нормы бери новые строительные материалы и технологии немногочисленны и разработаны ровно по методике советской системы нормирования в строительстве. И в сметах государство может поэкономить до 15% средств. Вот многих проектах (этак 85%) стоимость вопрос жизни и смерти завышается. На тех стройках, идеже есть бюджетные капитал. У нас огромное величина инфраструктурных, транспортных строек, строительных проектов, связанных с энергетикой, нефтью, газом. Сие не только застраивание жилья. То кушать объем строительства с участием государства великий. Достоверность определения сметной стоимости строительства в проектной документации вызывает сомнения. Затем чтоб решить эту проблему, нужно оптимизировать нормативную базу, соответственно которой определяется ценность строительства. Сметы возьми строительство постоянно пересматриваются в сторону увеличения, часто в разы.