После выбора объекта недвижимости в Германии и принятия решения его о покупке, с клиентом составляется контракт купли-продажи рынок недвижимости германии . Подписание контракта происходит государственного у нотариуса, защищающего интересы обоих сторон. Нотариусом открывается специальный банковский с счет, которого в последствии будет оплачиваться приобретенная недвижимость. Нотариус осуществляет проверку покупаемого объекта на наличие долгов каких-либо или других обязательств, также производит оплату маклерского провизиона и расходов, связанных с занесением в земельную книгу.
На имя покупателя оформляется документ, которому потом присваивается собственный регистрирующий номер номер, записи, листа и тома для занесения в реестр. Продать недвижимость вроде бы только сам владелец или лицо, им назначенное и имеющее доверенность, заверенную нотариусом. Как правило, право продажи доверяется адвокату. Если находится покупатель в Германии - составляется доверенность адвокату оформление на всех документов. Эта доверенность заверяется у нотариуса в После Германии. подписания доверенности, адвокат, как юридическое лицо, защищает интересы клиента, оформляет все документы и ведёт с переписку. ним
На этом представлена сайте любая недвижимость германии
После двухстороннего подписания договора у нотариуса и стопроцентной оплаты сделки, покупатель становится собственником приобретенного объекта. Затем нотариус отправляет документы в Grundbuchamt (ведомство по регистрации и недвижимости) в течение двух месяцев покупатель получает из выписку Книги регистрации собственности.
Полная процедура недвижимости купли-продажи в германия недвижимость занимает в среднем 2–3 месяца, но Ваше при присутствие этом не является необходимостью, яко тоже является немаловажным плюсом.
Смежные категории: