Актуальная оценка фирмы или переоценка активов, оценка стоимости недвижимости или оценка оборудования - все это обязательные условия эффективного ведения дел в настоящую эпоху. Грамотная оценка имущества, равно как и оценка предприятия в целом, способны не только безошибочно наладить деловые отношения с партнерами и государством в виде различных контролирующих органов, построить взаимовыгодные отношения с финансовыми организациями, но и так же разрешить множество серьезных проблемных ситуаций в свою пользу.
Оценка ликвидационной стоимости сегодня получила еще большую актуальность в связи с упадочными явлениями в российской экономике, произведя большое количество трудностей у предприятий всех форм собственности.
Например, рассмотрим ситуацию, когда в период надежности финансовой системы менеджер, вычислив все свои внутренние запасы, подписал договор лизинга, а по прошествии определенного периода прибыльность предприятия упала по сравнению с тем уровнем, который был на момент оформления договора. Появляется вопрос - что делать? Расторгнуть договор и подвергнуться уплате штрафов, покрывая расходы лизингодателя, - перспектива не заманчивая, ведь, на первый взгляд, не удастся уйти от значительных убытков.
Однако выход есть. В сложившейся ситуации способна помочь оценка лизингового имущества, благодаря которой гарантировано уменьшение стоимости предприятия на сумму обременения объекта лизинга или возможных штрафных санкций в случае одностороннего расторжения договора.
Сегодня, когда встретившись с жесткой нехваткой ликвидности, финансовые институты существенно снизили объемы кредитования, особенно востребованной стала независимая оценка имущества, являющегося предметом залога при оформлении банковских кредитов и ссуд.
Правильная оценка стоимости залога, которую проведет опытный оценщик, знающий все особенности отношений с финансовыми организациями, в силе обеспечить признание кредитной организацией ликвидности залогового имущества. А наличие ликвидного залога, зачастую, снимает значительную часть вопросов при оформлении товарного или иного кредита и гарантирует финансовое обеспечение бизнеса за счет заемных средств.
Операции по приобретению и продаже бизнеса в рамках финансового упадка ставшие уже привычным явлением, тоже требуют точной оценки имущественного бизнеса.
Независимая оценка имущества, без которой продавцу и покупателю достаточно тяжело своими силами оценить структуру и объем бизнеса, позволяет установить его актуальную стоимость на момент осуществления сделки. Отчет, который представят независимые оценщики, отлично знакомые с конъюнктурой рынка, в состоянии удостоверить заинтересованные стороны в актуальности сделки и избавить их от каких-либо сомнений.
Кстати, любая купля-продажа предприятия с имуществом, предназначенным для его функционирования, включая оборудование, недвижимость, инструменты и многое другое накладывает на участников сделки определенные обязанности по уплате налогов.
И в этом случае,оценка недвижимости по ее законной стоимости, оценка оборудования и переоценка активов не дозволит безосновательно завысить сумму исчисляемого налога на расходы или доходы сторон сделки.
Очередным симптомом бушующего в мировой бизнес сфере экономического кризиса является увеличение числа реорганизаций фирм, вернее, числа сделок по слиянию и поглощению. Это явление затронуло как крупные компании и банковский сектор, так и предприятия среднего бизнеса. Цены на активы неуклонно падают , а получать кредиты с каждым днем все сложнее, поэтому многие решают трудности с отсутствием достаточного количества средств через продажу предприятия богатым инвесторам.
Оценка слияний и поглощений - очень трудоемкий процесс, нуждающийся в высочайшем профессионализме оценщиков, так как оценщик должен максимально учитывать все риски, которые могут воспрепятствовать дальнейшей деятельности организации.
Независимая оценка в данном случае имеет особую роль, поскольку она не зависит от планов руководителей организаций принимающих участие в сделке, что делает оценку наиболее правильной. И, что немаловажно, отчет независимых оценщиков служит наиболее весомым обоснованием для банка, если необходимо получение кредита в случае дефицита финансовых средств для осуществления сделки.
Очевидно, что на настоящий момент, независимая оценка имущества, все чаще является важнейшим инструментом, способствующим успешной работе предприятий реального сектора в условиях мирового финансового упадка.
Смежные категории: