Введение
Данный Свод управлял разработан в развитие СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий а также сооружений ради маломобильных компаний населения".
Нужда существенного повышения объемов реконструкции и модернизации фонда недвижимости в нашей стране диктуется рядом условий:
- несоответствием динамики социально-экономических процессов формуле и качеству зданий цивильного назначения;
- потребностью обширного внедрения мероприятий по приспособлению среды обитания (проживания и еще пребывания) ради лиц взрослых возрастов а также инвалидов со учетом принципиально меняющейся
концепции жизнеобеспечения данных групп жителя в рамках государственной политики РФ;
- моральным старением объемно-планировочных ответов, низким ватерпасом архитектурно-художественного оформления существующих сооружений и зданий, в том числе
специализированных учреждений ради лиц взрослых возрастов (в дальнейшем - ЛСВ);
- значительным вещественным износом первостепенных конструкций, инженерного оборудования , а также элементов обустройства;
- жирной энергоэффективностью жилых и социальных зданий, приводящей к тяжелым для страны и народонаселения эксплуатационным затратам.
Проблема преобразования сложившейся застройки связана со необходимостью ответы комплекса общественных, экономических, экологических и архитектурно-художественных задач. Ради
эффективного проведения работ по адаптации слоя жизнедеятельности также объектов социальной сферы к потребностям ЛСВ должны находиться проведены отвечающие организационные а также
организационно-технические операции, направленные на существенную экономию затрат, финансовых и материально-технических ресурсов при обеспечении последовательного и
поэтапного завершения служб в предельно сжатые сроки.
Опыт прошлых десятилетий по реконструкции также модернизации массовых жилых а также общественных строений свидетельствует об том, то что аспекту устройства - приспособлению зданий , а также
сооружений ради нужд ЛСВ практически не уделялось заинтересованности.
На нескольких запроектированных а также реализованных объектах реконструкции в лучшем происшествии делались старания переустройства квартир первого этажа для домов с инвалидами на
креслах-колясках. При данном событии в свойстве нормативно-методической банки проектирования использовались нормы также правила реконструкции жилых строений (ВСН 61-89 р), не содержащие
каких-либо указаний , а также требований по жизнеобеспечению пожилых людей, а также нормативные заявления по обеспечению доступности строений для инвалидов (ВСН 62-91*).
Поворотным причиной можно полагать введение Госстроем России в 1999 грамма. базового блока нормативных доказательств (НД) 35-го комплекса в систему нормативной документации в
строительстве также разработку СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и еще сооружений ради маломобильных компаний населения" а также четырех сводов правил к нему.
Текущий Свод управлял 35-114-2003 "Реконструкция и аппарат зданий ради учреждений социального обслуживания пожилых людей" развивает и конкретизирует содержательную число
базового блока НД в области условий конкретной количества маломобильного жителей - персон старших годов - к реконструкции и еще приспособлению корпусов гражданского направления, а
еще элементов горожанин среды.
Архитектурные решения представляется ориентировать синхронно на компенсацию возрастных нарушений здоровья в области опорно-двигательного аппарата, слуха, зрения,
сердечно-сосудистой системы, психики и на облегчение работы по уходу за ЛСВ. Отмечена в том количестве совокупная особенность ЛСВ, отличающая данную категорию от не тот групп
маломобильного населения, напротив, именно: нужда в свыше высокой ступени освещенности а также обогрева помещений, насыщенности слоя легко воспринимаемыми информирующими
вещами и приборами, оснащение коммуникационных пространств знатным количеством точек отдыха также т.п.
Нормативный доказательство разработали: предводитель разработки Свода правил - арх. Н.П.Малиночка; ответственный исполнитель канд. техн. наук В.Ф.Кротюк (разделы роли и
компьютерная графика) при участии канд. техн. уроков А.Н.Спивака, инж. Л.В.Сигачевой.
Консультативное участие в составлении сводной редакции бумаги - канд. архит. A.M.Гарнеца (руководителя служб по разделу "ФЦП "Большое поколение").
Привнесен Департаментом по делам ветеранов, пожилых человечество и приема населения Минтруда России.
Презентован к заявлению Управлением стандартизации, технического нормирования и сертификации в сооружении и ЖКХ Госстроя России (В.В.Тишенко, Со.Ю.Сопоцько), Управлением
зодчества Госстроя России (Э.Напротив,.Шевченко, Н.Н.Якимова).
Согласован Федеральным центром сертификации в сооружении Госстроя России (Л.Напротив,.Викторова), ГУГ противопожарной занятия МЧС России, Госсанэпиднадзором Минздрава России,
Главгосэкспертизой России, Минтрудом России.
В тексте , а также графической количества частично применены материалы:
Рекомендации по проектированию окружающей слоя, зданий а также сооружений со учетом нужд инвалидов и еще других маломобильных групп жителя. Выпуски одного, 3-5, 10-12, 21.
одна. Общие заявления
1.одну Требования заправского Свода управлял направлены на оптимизацию слоя жизнедеятельности пожилых людей за счет переустройства и переоборудования помещений жилых и
социальных зданий, сушь полноценной архитектурной среды, обеспечивающей в реконструируемых зданиях а также сооружениях нужный уровень доступности для персон старших
годов (ЛСВ), комфортность условий проживания и беспрепятственность пользования службами, предоставляемыми ради них.
Запросы документа распространяются на баста элементы массовых гражданских строений и зданий, входящих в систему жизнедеятельности ЛСВ, в том численности учреждений неодинаковых
форм владения и разнообразных организационно-правовых фигур.
1.двух Положения Свода правил представляется применять корпоративно с требованиями СНиП 35-01, а тоже СП 35-101.
1.три В свидетельстве приведен комплект требований, рекомендуемых элементов архитектурного решения также проектных мероприятий, которые недурно предусмотреть при реконструкции, а также также
при приспособлении строений для заведений социального сервиса пожилых человек. Выбор применяемого состава мероприятий, конкретизация условий и дефиниция этапов них
реализации устанавливаются заданием на проектирование, напротив, также в процессе проектирования.
1.четвертого При реконструкции и устройстве зданий к объектам нормирования архитектурной слоя для ЛСВ следует причислять:
- благоустройство и озеленение участка дому;
- входные и аварийно-эвакуационные зоны дому;
- планировочное решение коммуникационных путей;
- планировку компаний помещений а также отдельных помещений;
- конструкция мест проживания, обслуживания , а также мест отдыха.
1.пяти Набор нормативных положений Свода правил пропускает возможность выбора вариантов проектных решений идя из заявок, предъявляемых к объекту со целью оснащения
комфортного прохода к нему и использования его ЛСВ.
Нормативные ссылки
1.шестом В данном СП переданы ссылки на следующие нормативные документы:
СНиП 2.03.01-84* "Бетонные и железобетонные конструкции";
СНиП 2.08.02-89* "Общие здания также сооружения";
СНиП 21-01-97* "Пожарная безопасность сооружений и зданий";
СНиП 23-02-2003 "Тепловая заступничество зданий"
СНиП 11-12-77 "Предохранение от гула";
СНиП 11-22-81 "Каменные , а также армокаменные устройстве";
СНиП 11-23-81* "Стальные устройстве";
СНиП 35-01-2001 "Доступность сооружений и зданий для маломобильных групп обитатели";
СП 35-101-2001 "Проектирование строений и зданий с учетом доступности ради маломобильных компаний населения. Общественные положения";
СП 35-102-2001 "Жилая среда со планировочными веществами, доступными инвалидам";
СП 35-103-2001 "Общественные дому и постройки, доступные маломобильным посетителям";
СП 35-107-2003 "Дому учреждений временного пребывания персон без поставленного места жительства";
МГСН второго.01-99 "Энергосбережение в зданиях. Нормативы по теплозащите , а также тепловодоэнергоснабжению";
НПБ 88-2001* "Линии пожаротушения а также сигнализации. Нормы и правила проектирования";
НПБ 104-03 "Организации оповещения , а также управления эвакуацией людей при пожарах в зданиях , а также сооружениях";
Рекомендации по проектированию окружающей слоя, зданий , а также сооружений со учетом нужд инвалидов также других маломобильных групп обитатели. Выпуски один, 3-5, 10-12, 21.
один.7 Добавочный перечень нормативно-методических документов, рекомендуемых к применению по мотивам данного СП в свойстве справочных, приведен в приложении А.
два. Основы модернизации жилых, социальных зданий
а также элементов горожанин среды
Архитектурные принципы
два.1 Тотальным принципом приспособлению среды жизнедеятельности ЛСВ вероятно служить альтернат индивидуального, вольного выбора местности проживания а также пребывания пожилого человека на
каждом временном этапе, обусловленном возрастными нарушениями здоровья, в режиме нужного и достаточного благоприятствования (бегства и заботы).
2.двух При реконструкции зданий а также сооружений представляется ориентироваться на приоритетное кругозор внестационарных фигур оказания поддержки нетрудоспособным лицам, отвечающих
соглашениям возможного большого пребывания лица в нормальной для него домашней быте, сохранения контактов с охватывающей средой.
Настоящим условиям удовлетворяет, прежде досадить, надомное сервис, осуществляемое в старых микрорайонах массовой горожанин и сельскохозяйственной жилой застройки в реконструируемых и
приспособленных зданиях под специализированные жилые дома со комплексом работ социально-бытового а также медицинского направления, а еще под особые жилые ансамбли.
2.три Процесс реновации должен иметься обеспечен на элементах следующих объектов (одно.4):
- придомовые местности, основные эксплуатируемые функциональные площадки и коммуникации;
- ведущие микрорайонные пешеходные коммуникации, связывающие жилые дома, в том числе со целевыми реконструируемыми квартирами, со объектами будничного и периодического
обслуживания (магазины, универсамы а также мини-маркеты, подготовленные предприятия торговли и отделения "хлебо-булочные изделия", "молочные продовольствие", "бакалея", киоски и торговые
киоски-автоматы; аптеки и аптечные киоски; столовые, кафе также закусочные, в том количестве пирожковые, чайные, молочные а также т.п.; ремонтные мастерские и мастерские экспресс-обслуживания,
приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания, пункты проката, бюро комплексного обслуживания; больницы и общесоматические больницы;
многофункциональные здания клубов по месту жительства а также клубов по интересам; сбербанки и почты; административные дому социальной мира; храмы , а также ритуальные дому), а тоже с
рекреационными площадками (зонами отдыха) и еще остановками общественного транспорта;
- входные отделения жилых , а также общественных домов (наружные лестницы, пандусы и еще подъемники;
входные площадки; внешние и тамбурные двери; тамбуры и холлы первого этажа; аварийно-эвакуационные выходы; вертикальные коммуникации, обеспечивающие доступность посадочной
площадки лифтов);
- внутренние, коллективно используемые, в том численности ЛСВ, коммуникации зданий (узел и обеспечение лестниц, пандусов, лифтов, подъемников, коридоров, галерок и т.д.);
- заполнение духовных дверных проемов (габариты, запорные и сигнальные устройства, безвредность используемых материй и т.д.);
- помещения личного использования (габариты коридоров, проходов; мебель; вспомогательные помещения; активные зоны; балконы и лоджии);
- инженерно-техническое оснащение а также оборудование помещений и территорий индивидуального использования: электроосветительные также нагревательные организации и приборы; вентиляция , а также
кондиционирование; слаботочные системы и еще устройства (порядка охраны а также оповещения; телекоммуникационные системы и еще устройства, в том численности телефония, радио, компьютерные сети и
телевидение); шумозащитные операции.
2.четырьмя Для удобства ориентации а также комфортности нахождения ЛСВ в пределах 1 объекта целевой адаптации (городка, района, микрорайона, учреждения) представляется единая
информационная система (СП 35-101 и еще СП 35-103).
Конструктивные принципы
2.пяти Объектами реконструкции могут находиться жилые дома, полностью либо частично адаптируемые под приготовленное социальное доме, и общие здания, адаптируемые под
института обслуживания ЛСВ.
Состав а также объем реконструкционных мероприятий в значительной уровня определяются образом адаптируемого дому.
2.шесть Используемые ради адаптации общие здания характеризуются значительным разнообразием конструктивных разновидностей: это смогут быть дому с болеющими продольными либо
поперечными стенами из кирпича, бетонных аппаратов или железобетонных панелей а также перекрытиями из-под сборных железобетонных плит, напротив, также каркасно-панельные здания со наружными
стенами навесными либо самонесущими.
При адаптации жилых зданий больше всего вероятно употребление типовых массовых серий, выполненных в крупнопанельной конструктивной системе, как норма, с поперечными несущими
стенами и внешними (продольными) болеющими стенами навесными или самонесущими.
С мишенью снижения затрат на адаптацию в проекте реконструкции вытекает максимально учитывать особенности конструктивного типа дому.
2.семь Проект реконструкции адаптируемого дома разрабатывается дальше обследования состояния существующих приборов с выявлением степени них физического износа и
определением состава конструктивных мероприятий по их усилению в происшествии, если они не удовлетворяют требованиям СНиП II-22, СНиП II-23 и еще СНиП два.03.01 по крепости и жесткости.
2.восьмой В подневольности от исходного типа дому и расписания его приспособлению может предусматриваться реконструкция разного объема - в пределах существующего строительного объема
дома или со увеличением его за счет пристроек, надстроек или девайса эксплуатируемого подвала (таблица В.1 применения В).
Реконструкционные мероприятия смогут предусматривать усовершенствование наружных стен, изменение настроения дверных проемов во духовных несущих стенах, возведение ранее не известных
встроенных в противном случае пристроенных приборов, а и монтаж ранее не известных перегородок, технических систем а также т.п.
При приспособлению зданий, чисто правило, надобно выполнение ремонтно-строительных мероприятий, вводящих, например, разборку старых ненесущих конструкций, починка и углубление
отдельных чисел несущих приборов и внешних стен, демонтаж старых а также монтаж ранее не известных инженерных порядков и т.п.
второго.9 Внешние стены реконструируемых зданий, не удовлетворяющие нынешним нормативным требованиям по сопротивлению теплопередаче, - СНиП 23-02 и МГСН 2.01, следует
модернизировать за счет применения добавочных слоев теплоизоляции, в том числе в сочетании со пароизоляцией, воздушной прослойкой также отражательной теплоизоляцией. Выбор
конкретного варианта утепления рекомендуется изготавливать в корреспонденции с предложениями, приведенными в альбоме "Техники решения утепления наружных ограждений домов
главнейших массовых серий", утвержденном и еще введенном в действие приказом Госстроя России от десять ноября 1998 г. N 8.
Радикальное повышение теплозащиты жилых строений может производиться при них глубокой реконструкции, предусматривающей пристройки ризалитов либо сплошных уширений корпуса со
полной либо частичной разборкой существующих внешних стен и еще возведением ранее не известных, отвечающих указанным требованиям по сопротивлению теплопередаче.
Сохраняемые духовные стены , а также полы, не удовлетворяющие требованиям СНиП II-12 по звукоизоляции, следует модернизировать за счет применения прибавочных слоев
звукопоглощающих материалов.
две.10 Возрастание теплозащиты дому может осуществляться за счет сплошного остекления имеющихся в противном случае пристраиваемых лоджий, а на крыше - размещения теплицы.
2.одиннадцать При реконструкции здания в пределах будущего его объема может предусматриваться встраивание в него входных тамбуров, шахт лифтов либо подъемников, добавочных
лестничных клеток, небольших бассейнов, а тоже устройство взамен существующей крова (на полною ее месте или на отдельном отделе) плоской эксплуатируемой крыши ради размещения
открытых озелененных террас, соляриев также т.п.
При встраивании в дом лифтов иначе подъемников соблюдает применять гидравлические механизмы со ограждением шахт легкими металлическими конструкциями.
два.12 Размещение и величина новых дверных проемов в несущих внешних и духовных стенах при перепланировках помещений в реконструируемых зданиях и еще технические ответы по
компенсации ослабленных приборов следует увязывать с системой - разработчиком проекта настоящего здания.
два.13 При реконструкции адаптируемого здания смогут пристраиваться:
строительства входной коллектива - крыльца, подиумы (обнаруженные террасы), лестницы, пандусы, тамбуры;
наружные лифтовые шахты и еще лестничные клетушки;
наружные летние помещения - лоджии, веранды, террасы;
пристройки, увеличивающие району существующих помещений здания, - ризалиты, напротив, также поголовные уширения тела;
пристройки в виде всех блоков (зданий).
Пристраиваемые количества здания обязаны, как норма, иметь личные фундаменты, отделенные от существующих конструкций осадочным швом а также расположенные на отметке
ненарушенного грунта.
второго.14 При реконструкции адаптируемого здания смогут надстраиваться некоторые объемы, к примеру, для машинных отделений встраиваемых лифтов, но также обычный или мансардный этажи
по всей месте нижележащего этажа или ее части. Разновидностью мансардного этажа являются возводимые на крыше теплицы (оранжереи).
Для возведения на крыше здания рекомендуются теплицы со выращиванием растений на стеллажах. Опирание стеллажей рекомендуется предусматривать преимущественно на несущие
устройстве здания, при необходимости используя систему вспомогательных распределительных балок.
2.пятнадцатого Надстройки этажей рекомендуется проектировать по конструктивной схеме, принятой в будущем здании. При реконструкции сооружений, выстроенных в сборных железобетонных
конструкциях ранних серий, высаженных с создания, могут подлаживаться легкие металлические, кирпичные либо монолитные железобетонные конструкции в сочетании со эффективными
утеплителями при условии обеспечения ступени огнестойкости не ниже II.
Надстройки мансардного этажа представляется проектировать в легких действенных конструкциях.
Надстраиваемые этажи соответственны быть снабжены путями эвакуации в корреспонденции со СНиП 21-01, ради чего смогут надстраиваться существующие в помещении лестницы, напротив, также
предусматриваться дополнительные ранее не известные.
2.16 С мишенью снижения затрат на адаптацию здания в проекте реконструкции, предусматривающем встраивание и надстраивание дополнительных размеров, рекомендуется признавать
решения, не приводящие к такому росту нагрузки на фундаменты, какое потребует них усиления либо укрепления под ними начала.
2.семнадцати Дополнительные района для линии помещений вспомогательного назначения смогут быть приобретены в подземной части дома за счет реконструкции будущего техподполья а также
преобразования его в значительный подвал. Целесообразность устройства подвала в данных случаях соответственна определяться со учетом глубины заложения фундамента, уровня грунтовых вод и еще
условия оснащения устойчивости создания на духовном крае фундамента после отстранения пригружающего влияния грунта, удаленного из подвала.
3. Запросы к жилым зданиям
Всеобщие требования
третьего.1 Среду проживания пожилых людей представляется адаптировать посредством реконструкции а также модернизации, напротив, также устройства жилых строений под спец. (социальные) жилые дома
(подготовленные жилые ансамбли), а в массовом неспециализированном жилом фонде - в части предназначаемых для использования ЛСВ компонентов зданий - секций, этажей, групп
квартир (рисунок одно). Необходимый степень обслуживания ЛСВ осуществляется при этом:
- в узловом случае - путем выделения/организации (первостепенным образом, перепланировкой) непосредственно в жилом помещении блока медико-социальных и культурно-бытовых помещений, в том
численности встроенно-пристроенного;
- во другом случае - организационным посредством (самостоятельного визита ЛСВ районных (территориальных) медицинских и общественных центров сопровождения или патронажа на здания).
3.второго Принцип прогрессивной реновации слоя жизнедеятельности либо, главным типом, проживания ЛСВ, базируется на необходимости применения в проектно-строительную практику при
реконструкции жилых зданий разработок, облегчающих жизнедеятельность ЛСВ, напротив, также занятие патронажных работ по уходу за поданными категориями.
тремя.3 Материализация принципа приоритетности многопоколенной семейства подразумевает выполнение комплекса взаимосвязанных организационных, общественных и проектно-строительных
мероприятий. Реконструкционные мероприятия намереваются совокупность проектно-строительных действий, адресованных на поддержание комфортной слоя жизнедеятельности домов
с членами старших возрастных групп (в том численности выделение особых зон отдыха и/иначе постоянного нахождения ЛСВ, общедоступных для поддержания).
3.четыре Концепция обменного жилого фонда содержит рекомендуемый комплекс целевых реконструкционных мероприятий, осуществляемых в объемах, нужных в конкретной ситуации по
усмотрению региональных, муниципальных а также т.п. ответственных учреждений, в окружению массового неспециализированного жилья. Содержание предложения заключается в потенциала обеспечения
личного выбора дееспособного и самостоятельного в обслуживании пожилого дядьки (или дому ЛСВ) в месте проживания вне стационара.
Смежные категории: